Description
Localisation
Quartier

à AURIOL
A vendre Immeuble 11 pièces 198 m²
299 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble
  • 198m²
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • Cave

Immeuble à AURIOL

INVESTISSEURS - À 15 minutes d'Aubagne, au coeur du charmant village d'Auriol, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir un Immeuble d'habitation de 198m² avec un fort potentiel locatif. Il est composé de cinq appartements repartis sur 3 niveaux de 60m², dont deux loués actuellement pour un revenu annuel de 12600€ ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 21m². Les appartements ont été rénovés, pour la plupart, mais des propretés s'imposent. Des travaux ont été débutés dans un appartement de type 2 et sont à terminer pour pouvoir le louer. Des rénovations sont à prévoir dans les parties communes et les caves. Le rapport locatif brut serait d'environ 12%, une fois les travaux achevés... Achat idéal pour un investisseur !!!! Stéphane Plaza Immobilier Aubagne ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 20h.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13390
  • Ville
    AURIOL
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    54 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1050 EUR
  • Loyer charges comprises
    1050 EUR
  • Taxe Foncière
    1988 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface loi Carrez
    197.86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
 Consommation énergetique

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Son rapport locatif une fois les travaux réalisés”

Votre contact

Yann BAEZA

Yann BAEZA

Agent commercial
RSAC : 512769878 - MARSEILLE

Aubagne

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Aubagne - Aubagne

Stéphane Plaza Immobilier Aubagne

Aubagne

Centre Commercial Auchan Barnéoud
13400 Aubagne

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

%
Taux de propriétaire
69 %
Age moyen
39 ans

Habitants

  • 20 %
  • 39 ans
  • 2,6 personnes/ménage
  • 3 120 euros / mois
  • 58 %
  • 42 %
  • 18 %

Immobilier

  • 1976
  • 6 %
  • 7 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 8 %
Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Aubagne | Raison sociale : REBORN | Adresse siège social : 106, boulevard Jean Jaures - 13600 La Ciotat | Siret : 81476261300028 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80814762613 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : AL591311/2843 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 007 883 | Date de délivrance : 2019-05-18 | Lieu de délivrance : 35, rue Sainte-Victoire 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : CEGC. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 28043 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche 92919 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1310 2016 000 007 883 | Date de délivrance : 2019-05-18 | Lieu de délivrance : 35, rue Sainte-Victoire 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 28043 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche 92919 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 65, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 09/10/2017

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.